中介电脑系统共享吗_中介电脑配置

1.中介房源是共享的吗？他们之间怎么操作啊？呵呵，谢了

2.买房换个中介那个中介会知道吗

3.我们公司的电脑和异地上级公司的电脑之间可以互相共享文件，这是怎样实现的？

据住房和城乡建设部网站15日消息，住房和城乡建设部近日会同最高人民法院、公安部、人民银行、国家税务总局、银保监会印发《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》，进一步加强房屋网签备案信息共享，提升公共服务水平，促进房地产市场平稳健康发展。

《通知》包括八方面工作，一是加快推进系统对接信息共享。市、县住房和城乡建设部门要按照《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》（建房规〔2020〕4号）、《住房和城乡建设部办公厅关于印发全国房屋网签备案业务数据标准的通知》（建办房〔2020〕14号）要求，统一规范房屋网签备案业务流程，夯实房屋信息基础数据库，优化升级房屋网签备案信息系统。住房和城乡建设、金融、公积金、税务、公安、法院等部门和单位及银行业金融机构等，要积极推进房屋网签备案系统与相关信息系统数据对接，通过网络专线、国家数据共享交换平台、全国一体化在线政务服务平台、延伸房屋网签备案系统操作端口等方式共享房屋网签备案数据，为相关单位和个人办理抵押贷款、纳税申报、住房公积金提取或者贷款、反洗钱、居住证和流动人口管理、司法案件执行等业务提供便捷服务。对能通过信息共享获取房屋网签备案数据的，不再要求当事人提交纸质房屋买卖、抵押、租赁合同。

二是优化住房商业贷款办理服务。金融机构可通过房屋网签备案系统实时查询新建商品房、二手房网签备案合同及住房套数等信息。金融机构在办理个人住房贷款业务时，以网签备案合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以买卖合同网签备案价款和房屋评估价的低值作为计算基数确定住房贷款额度。房屋抵押当事人应当将房屋抵押合同通过网签备案系统进行备案，经网签备案的房屋抵押合同，作为金融机构发放抵押贷款的依据之一。金融机构要依托房屋网签信息共享机制，完善客户尽职调查工作，加强贷款审核管理，防范交易欺诈、骗取贷款等行为，在可疑交易监测分析中，及时关注网签备案价款与房屋评估价、客户实际交易资金之间存在显著差异的异常情形，有效防范洗钱风险。

三是完善住房公积金贷款和提取服务。住房公积金管理中心及受托银行办理住房公积金贷款或者按实际租房金额提取住房公积金的，应当以共享的网签备案合同为依据，并以买卖合同网签备案价款和房屋评估价的低值作为计算基数确定住房贷款额度；以租赁合同网签备案价款、房屋租赁税票金额、市场租金价格水平等作为依据，综合确定住房公积金提取金额。住房公积金管理中心及受托银行签订的住房公积金贷款房屋抵押合同信息，应实时共享至房屋网签备案系统。办理异地提取住房公积金的，房屋所在地住房和城乡建设部门要积极配合查询房屋网签备案信息。

四是优化房屋交易纳税申报服务。住房和城乡建设部门要及时向税务部门共享房屋买卖合同网签备案信息，争取2020年底前实现两部门网签信息实时共享。税务机关要充分利用房屋网签备案信息，加快实现房屋交易纳税申报“无纸化”“免填单”。纳税人办理房屋交易纳税申报业务时，税务机关可通过房屋网签备案系统获取房屋买卖合同信息的，不再要求纳税人提供房屋买卖合同原件或复印件。

五是提升流动人口管理服务水平。公民以合法稳定住所为由申领居住证，公安机关可通过房屋网签备案系统查询并获取房屋租赁合同、房屋买卖合同相关信息的，不再要求提供相关合同原件或者复印件。市、县住房和城乡建设部门和公安机关要积极共享房屋租赁信息，大力推行“以房管人、人房共管”，提高流动人口居住登记和人户一致率，实现流动人口管理和租赁房屋管理有机结合、相互促进。

六是提高司法案件执行效率。市、县住房和城乡建设部门与人民法院积极对接业务信息系统，实时共享房屋网签备案、失信被执行人名单、房屋查封等信息，逐步推进住房和城乡建设部、最高人民法院实现信息共享。人民法院办理执行案件时，可以通过房屋网签备案系统实时查询相关信息，为执行程序依法确认涉案房屋买卖、租赁信息和被执行人信息等提供便利。住房和城乡建设部门对纳入失信被执行人名单的买受人，通过房屋网签备案系统自动不予办理网签备案。

七是全面提高房屋交易网签数据质量。按照建立房地产市场平稳健康发展长效机制、落实城市主体责任制的部署和要求，城市住房和城乡建设部门要加快推进市、县房屋网签备案系统联网，加强城市房地产市场运行情况监测，为房地产市场调控提供数据支撑。已经接入全国房地产市场监测系统的城市，要按照“及时、准确、全覆盖”的要求上传房屋交易数据，实现新建商品房、存量房交易网签备案全覆盖。对因房屋交易、登记管理体制不清以及房屋网签备案系统调整等，可能造成房屋交易网签数据覆盖不全面、上传不及时，以及房地产市场监管不力等问题的，城市住房和城乡建设部门要及时向城市人民政府反映，同时向省级住房和城乡建设部门报告，确保不对房地产市场调控和监管产生不利影响。市、县住房和城乡建设部门要切实履行房屋交易管理和房地产中介市场监管职责，按照建房规〔2020〕4号文件要求，将网签备案端口延伸至房地产开发企业和房地产经纪机构，确保在签订房屋交易合同时即完成备案上传交易数据。优化窗口服务，做好房屋网签备案“一窗受理”，积极与全国一体化在线政务服务平台对接，逐步实现政务服务“一网通办”、异地可办。

八是抓好信息共享组织落实。地方各级住房和城乡建设、金融、税务、公安、法院等部门要加快建立信息共享常态化沟通协调机制，制定具体实施方案，明确任务分工和完成时限，抓好各项工作落实。各有关部门和单位要强化信息安全意识，做好用户身份认证管理、数据安全监测审计、应用安全防护手段建设工作，严格执行网络安全等级保护和涉及国家秘密信息系统分级保护制度，加强个人隐私信息保护，非因工作需要不得访问共享使用房屋网签备案系统，使用过程中发生侵犯公民个人隐私案件的，依法追究所在单位和个人责任。其他公共服务领域需要共享房屋网签备案信息的，住房和城乡建设部门可会同相关部门参照本通知要求开展信息共享。

中介房源是共享的吗？他们之间怎么操作啊？呵呵，谢了

我来说一下MLS(Multiple Listing Services)，中文叫多重上市系统，我们进到中国第一件事情就是在中国的中介市场缺乏一个MLS，刚刚进中国的时候，我们为了整个房地产中介的发展，特别重要的一个基础，就是MLS，大家知道中国和其他国家的区别，就是很多的盲源不是独家的委托，这些方面一直有MLS的发展，我们公司内部用了一套软件系统，在我们公司内部做了一套关于MLS的服务。属于我们店与店之间可以进行有效的房源的共享。目前进行的一个状况，就是我们比较成熟的区域里头，大概有30％左右的业务量就是通过合作成交。所以说我们可以想一下如果在整个城市里头，有一个城市范围的MLS，我们觉得会很高的提升整个行业经营的效率，应该是非常重要的。

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买房换个中介那个中介会知道吗

正常情况下，不可能是共享的，这个涉及利益问题，没有人愿意把自己的利益拱手让给别人的。

房源信息就是中介的摇钱树，房源越多成交的数量就越多，中介费用也就越多。

但不排除有个别中介合作的项目，或者中介人员私下交换房源信息的可能。

我们公司的电脑和异地上级公司的电脑之间可以互相共享文件，这是怎样实现的？

会。因为房子待售卖的信息是所有房产中介信息共通的，即使换个中介对方会通过系统判断出买房者更换中介了，所以买房换个中介那个中介会知道。房屋中介多是存在于二手房交易中,大部分人买二手房都是通过中介去进行的。

那是你们公司建立的局域网在那里和互联网一样可以建立论坛，服务器等和别的操作办法如下：

如果两台计算机共享上网的话需要买个路由器！！不需要共享上网的话只是传文件！那就买一条数据连接线（不是网线）也就2元左右！两台计算机必须具备网卡！然后在TCP/IP里设置同一网段就OK了！

建立局域网的如下：

首先，企业要建立内部的局域网，实现企业内部的信息、设备共享，并利用局域网实现企业员工间真正的协同工作。局域网的分类：

按作用范围的大小分可将计算机网络分为广域网（WAN）、城域网（MAN）和局域网（LAN）：

(1)广域网也叫远程网。作用范围通常为几十到几千公里，是一种可跨越国家及地区的遍布全球的计算机网络。

(2）城域网也叫市域网。它的范围约为5KM--50KM。

（3）局域网也叫局部网。一般将微机通过高速通信线路相连，范围一般在几百米到几千米，经常运用于一个大楼内部或一组紧邻的建筑群之间，也可以是几间或一间办公室。下面所介绍的就是局域网。局域网一般分为令牌网和以太网两种：令牌网主要用于广域网及大型局域网的主干部分，其操作系统大多是UNIX。组建和管理非常繁琐，需专业人员胜任。以太网是当今世界应用范围最广的一种网络技术，组建较为容易，各设备之间的兼容性较好，Windows

NT、Netware和Windows 95/98/2000都支持它。

局域网和其他计算机网络一样，也是由服务器、工作站、网络设备和网络协议四部分组成。根据连接结构、工作方式和网络操作系统的不同，局域网又常分为：对等网结构、专用服务器结构和主从式结构。

对等网就是网络中不需要专用的服务器，每一台接入网络的计算机即是服务器也是工作站。不同的计算机之间可以实现互访，进行文件的交换和共享其他计算机上的打印机、光驱等硬件设备。其优点是组建和维护容易，不需要专用的服务器，可低价组网，使用简单。缺点是：数据的保密性差，文件的存放分散。

专用服务器结构。网络中必须有一台专用文件服务器，所有的工作站都必须以服务器为中心，工作站之间无法直接通信，需通过服务器为中介，工作站端的文件读取和数据传送都在服务器的掌管中。其优点是：数据的保密性很强，可严格控制工作站用户的访问权限，可靠性强。缺点为：网络工作效率低，工作站上的软硬件资源无法共享，网络的安装和维护困难。

主从式结构是继专用服务器结构后产生和发展起来的。它解决了专用服务器结构中存在的不足，客户端（Client）即可与服务器端（server）通信，也可客户端之间直接对话，不需服务器的中介和参与。其优点为：有效的利用各工作站端的资源，减轻服务器上的工作量，网络工作效率较高。缺点是：对工作站的管理较为困难，数据的安全性比不上专用服务器结构。建网的准备工作：

了解了局域网的组成和结构后，我们应该做组建局域网的准备工作了：首先是硬件的准备。

1.传输介质：双绞线是局域网布线中最常用到的一种传输介质。分为非屏蔽双绞线（UTP）和屏蔽双绞线（STP）两大类。STP又分为3类和5类两种，UTP分为3类，4类，5类，超5类四种。3类双绞线最高传输速率为10Mbps,目前正逐渐从市场上消失。4类双绞线最高传输速率为16Mbps,在局域网布线中应用很少。5类双绞线最高传输速率达到100Mbps,是目前网络布线的主流。超5类双绞线的衰减和串扰更小，可提供更坚实的网络基础，目前主要用于千兆以太网。

同轴电缆与双绞线相比，同轴电缆的抗干扰能力强，屏蔽性能好，常用于设备与设备之间的连接。

光纤的制作目前只能由一些专业公司来完成，一般小公司和用户不具备制作条件，这里不做介绍。

2.网卡：按速度分，可分为10M网卡，100M网卡，10/100M自适应网卡，1000M网卡。按总线类型分为ISA网卡，EISA网卡和PCI网卡三大类，选购网卡时应根据自己的网络需要购买。

3.集线器（HUB）是对网络进行集中管理的重要工具，是各分枝的汇集点。其实质是中继器，主要功能是对接收到的信号进行再生放大，以扩大网络的传输距离。HUB的分类与网卡基本相同，因为HUB与网卡之间的数据交换是相互对应的。但根据端口数目的不同又可分为8口，16口和24口等。HUB可通过级联来增加用户数。

最后把这些设备通过双绞线（或同轴电缆）连接起来。

然后就是软件准备。操作系统是计算机系统的一个重要组成，网络操作系统的功能更为强大。

局域网中常见的操作系统有： UNIX,Netware,Windows NT2000,Linux,Windows 95/98等。

UNIX：对大多数人来说并不是很熟悉，不过它安全可靠，可方便接入因特网。不足的是对硬件的支持较少，兼容方面不够好。

Netware:在20世纪80年代初，曾风靡一时。但它需要专用的服务器，过于强调和依赖自己开发的IPX/SPX通信协议。

Windows

NT/2000:内置的网络功能，可实现“复合型网络”结构，良好的用户界面，组网简单，管理方便。但对硬件要求较高。目前组网的理想选择。

Linux:可以运行在多种硬件平台上：pc,Apple系统，DEC Alpha系统和Motorala

68k系统上。还支持对称多处理器。支持大量的外部设备。支持TCP/IP、SLIP和PPP。支持文件系统多。但目前的版本繁多，不同版本之间存在大量的不兼容之处。

Windows 95/98:对等网的选择。

操作系统应该依据其可靠性和安全性，易用性，易管理维护性，可扩展性和应用开发支持等方面进行选择。建好局域网后，把网络连到互联网上。光连上网络这样还不行，你要为你的企业建设一个网站，让别人认识了解你的企业，实现企业信息化。