选房顺序摇号电脑系统-选房排序摇号

1.开盘后的选房流程是什么

2.电脑摇号的作弊原理

3.买房摇号是随机的还是按顺序的

开盘后的选房流程是什么

1、确定选房顺序：开发商按规则来排号，有的是根据前期预售的方式给购房者号码，另一种是通过摇号确定顺序。

2、候场等待叫号：确定选号顺序后，购房者在现场等待叫号。

3、入场选房：工作人员叫到号码后，购房者就可以去入场选房，选择合适的房源告知工作人员，就完成了选房。

开盘摇号选房的经验

1、做好选房方案

一般在开盘当天售楼处排号的购房者会很多，很容易混乱，所以要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。建议买房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。

2、清楚每套房源的价格及层差价格

有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是选房时一个重要依据。选房排号顺序基本有两种方式：一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权;二是通过网络摇号进行确定。

3、房子有瑕疵千万不要买

如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，我不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区最边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的朋友购买。

4、确定心理价位

价格是一个楼盘最重要的机密，不到开盘那一刻绝对不会告诉你，售楼**只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位，如果开盘当天的价格超过心理承受底线坚决放弃。

5、了解开盘流程不被氛围左右

开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟，所以要把握好时间，不要被环境紧张的氛围影响。

6、注意观察领号处的牌号

判断房源是否抢手，这里有个小技巧，注意观察领号处的牌号。

电脑摇号的作弊原理

摇号的名义！电脑摇号买房，背后的猫腻你知道吗。

电脑摇号作为选房买房的重要环节之一，有的人可能一下就摇中了，有的人可能摇到最后也摇不上。难道找关系、买房号就能摇中？电脑摇号这种看上去很公平的方式，真的没有猫腻吗？

昨天，河西一楼盘涉嫌违规销售的事情，在朋友圈迅速传开。有市民举报称，这家楼盘的小户型已经提前被订走了，你是买不到的！对此，南京市房产局工作人员表示，楼盘在尚未取得预售许可的情况下，就提前认购、预定、排号，属于违规销售，这种做法涉嫌扰乱市场秩序。

据一位活动公司技术负责人透露，电脑摇号“猫腻”最多，也是最容易作假的。只要对编程人员写出来的程序，进行修改，就可以轻易实现，摇出指定的号码。其中一种方法是，只要在数据库输入的过程中，可以指定号码，另外一种是标记好内定的号码，改编程序，选中有记号的号码，没有被选中的号码自己就会被系统放行。

买房摇号是随机的还是按顺序的

买房摇号是按顺序的。通常摇号选房时，工作人员按摇号确定的顺序号依次叫号，选房人确定认购房屋并摘取房号牌，凭房号牌进行登记，建设单位发放缴款通知单。

买房摇号流程是什么?

1、资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。

2、摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

买房摇号要注意什么

1、通报由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜，包括选房采取集中地点、集中时间的方式，具体选房地点，并且通报公证和监察部门进行全过程监督。

2、看房期执行单位公布看房时间。为了让购房者最大限度地了解房屋结构、朝向等具体情况，这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图(标明配售房源楼号)、分层平面图、楼盘表(标明单元、房号、单套面积、朝向)，指定专人负责接受购房人的咨询。

3、选房程序叫号3次未到场。如果申请人因故不能参加，可由其配偶或亲属代为选房，选房时携带本人及申请人身份证原件(不能提供身份证原件的，可提供户籍所在地派出所出具的证明)、申请人出具的委托书、《准购证》原件。